T1 bis meublé balcon et garage – proche facs

63000 - CLERMONT-FERRAND

304MB - A louer Situé rue Marivaux à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T1 bis meublé, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des facultés, de la gare et des commodités.
Au 2ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, d'un cellier, d'un coin chambre avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le véritable atout de ce logement : deux balcon, offrant un espace extérieur agréable et rare en ville.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien.
Un appartement confortable, calme et lumineux, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif recherchant la proximité des facultés et des transports, tout en bénéficiant d'un stationnement privatif.
Chauffage individuel au gaz

Loyer 700 € charges comprises
Charges 80 € ( provision donnant lieu à régularisation annuelle )
Dépôt de garantie 1240 €
Honoraires de location 558 € ( dont 149 e pour l'état des lieux )

Honoraires de 558 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)