WOLFISHEIM F2 BALCON TENNIS

67202 - WOLFISHEIM

A WOLFISHEIM rue du Moulin, à proximité du tram et du bus mais aussi à seulement 5 mn de Strasbourg, nous vous proposons cet agréable F2 situé dans un parc arboré et longeant une rivière.
Cet appartement a été rénové en 2023 et est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 12,8 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée (plaque à induction et four), d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain équipée avec douche italienne et d'un WC séparé.
La commune de Wolfisheim, à proximité directe de Strasbourg, dispose des commerces et services essentiels (pharmacie, supermarché, etc...) et vous permettra de profiter des transports en commun de l'Eurométropole.
La copropriété dispose d'un terrain de tennis et d'un espace jeux avec table de ping-pong que vous pourrez utiliser librement.

Un garage de 18,50 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique avec programmateur.

Faibles charges : 63€ par mois (eau, femme de ménage, entretien des espaces verts,...)



Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981.00 et 1327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur : http://www.loricimmobilier.fr/immobilier/appartement-t2-wolfisheim-vente-fr_VA2933.htm