T3 - 60m2 - Balcon - Stationnement - DPE C - Proche tramway

44300 - NANTES

Deux Rives Immobilier vous présente, dans sa Collection Urbaine, ce bel appartement T3 de 60 m² à louer.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.
À seulement 250 mètres de la ligne 1 du tramway (environ 3 minutes à pied), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, dont une avec un accès direct au balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également de prestations appréciées :
Place de stationnement couverte privative ;
Local vélos sécurisé ;
Résidence récente avec ascenseur.
Grâce à sa chaudière individuelle au gaz à condensation, le logement est classé DPE C, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation de qualité.

Référence : 2515
Vincent Rispal

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 592 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 709 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 709 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140