Empuriabrava - Studio vue mer/canal, chambre alcôve, HUTG, plag

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

Confortable studio exposition Sud-ouest

Une opportunité clé en main au coeur de la marina ! Idéalement situé à seulement 150 mètres à pied de la grande plage et des commerces, ce confortable studio d'environ 31 m² construits offre une belle vue sur la mer et le canal. Doté d'une licence touristique officielle (HUTG) et d'une exposition idéale Sud-Ouest, c'est le pied-à-terre parfait pour vos vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Un Intérieur Optimisé, Baigné de Lumière
Un agencement intérieur intelligent mariant espace de vie convivial et coin nuit préservé :
La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, ouvert directement sur l'extérieur.
La Cuisine : Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée et équipée.
Le Coin Nuit : 1 chambre alcôve, offrant un véritable espace nuit séparé et confortable.
La Salle d'Eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
Terrasse Privative & Ensoleillement Optimal
L'Extérieur : Une agréable terrasse offrant une très belle vue dégagée sur la mer et le canal.
L'Orientation : Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.
Emplacement Idéal & Potentiel Locatif
Tout à Pied : Accès direct à la plage de sable fin et aux commodités à seulement 150 mètres.
Licence HUTG : Disposant déjà de sa licence de location touristique, le bien permet de générer des revenus locatifs immédiats en toute légalité.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 174 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an

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