Roses - Appartement vue mer, parking et cave privés, HUTG, plag

ESPAGNE - ROSES

Appartement 4 chambres, centre-ville, exposition Sud-ouest

Une opportunité rare et complète sur le marché de Roses ! Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement de 126 m² construits répond à toutes les exigences.

Une Situation Privilégiée & Résidence de Standing
Situé au 6? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une localisation N°1 :
Emplacement N°1 : À seulement quelques pas du port, de la plage de sable fin (250m à pied), des restaurants et de tous les commerces. Un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.
Des Espaces de Vie Généreux, Confortables & Lumineux
L'agencement intérieur marie harmonieusement beaux volumes et prestations haut de gamme :
La Pièce de Vie : Un vaste salon-salle à manger très lumineux équipé d'une chaleureuse cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure.
La Cuisine : Une cuisine séparée/indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée.
L'Espace Nuit (4 Chambres / 2 Sanitaires) : 4 belles chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes.
L'Extérieur : Une belle terrasse baignée de lumière avec vue sur la mer, équipée d'un store bane électrique pour vos repas en plein air.
Annexes Rares & Atouts Majeurs
Parking & Cave Privatifs : Un grand avantage très rare en centre-ville comprenant un parking privé ainsi qu'une cave, parfaite pour stocker vélos, équipements nautiques ou affaires personnelles.
Licence Touristique Active (HUTG) : Un bien clé en main pour générer de très forts revenus locatifs saisonniers dans l'un des quartiers les plus prisés de Roses.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 104 kWh/m² an
Émissions : D 19 kg CO2/m² an

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