Roses - Propriété d'exception vue mer, spécial investisseur

ESPAGNE - ROSES

Villa 5 chambres, terrain 1 835 m² avec potentiel constructible

Une propriété d'exception alliant caractère, intimité et panorama spectaculaire ! Nichée sur les hauteurs exclusives du Puig Rom, cette villa individuelle de 299 m² construits offre une vue féerique sur toute la baie de Roses, la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Érigée sur une vaste parcelle de 1 835 m², elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Une Distribution Fluide, Lumineuse & Inversée sur Plus de 3 Niveaux
L'agencement des espaces a été pensé pour capturer la lumière naturelle et sublimer les vues à chaque niveau :
Niveau Principal (Vie quotidienne) : Un vaste séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse panoramique surplombant la mer. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 1 chambre double et 1 salle de bain complète.
Niveau Supérieur (Espace Nuit) : 3 belles chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bain complète et 2 terrasses privatives offrant des vues dégagées entre mer et montagne.
Dernier Niveau (Le Studio/Bureau) : Un studio indépendant baigné de lumière, parfait pour installer un bureau de télétravail, un atelier créatif ou un salon de lecture au calme absolu.
Niveau Inférieur (Garage & Stockage) : Un très grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par de vastes espaces de rangement/cellier.
Un Terrain de 1 835 m² au Potentiel Constructible Unique
L'Extérieur : L'immense parcelle de 1 835 m² constitue l'un des atouts majeurs du bien. Elle offre un terrain idéal pour créer un jardin méditerranéen paysager, une piscine à débordement vue mer et un espace chillout.
Opportunité d'Agrandissement : Du fait de la taille du terrain et la réglementation d'urbanisme locale, la parcelle offre un fort potentiel d'extension, d'agrandissement ou de développement futur pour valoriser au maximum cette adress