Empuriabrava - Maison pêcheur 3 chambres, amarre 9m, plage 800m

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

Charmante maison entièrement rénové proche toutes commodités

Le charme authentique de la marina combiné au confort moderne ! Située à deux pas du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités, cette magnifique maison de pêcheur de 129 m² construits offre un cadre de vie idyllique. Bénéficiant d'un accès direct à son amarre privée de 9 mètres, c'est le bien rêvé pour les passionnés de navigation et de style de vie méditerranéen.

Une Distribution Fonctionnelle sur 3 Niveaux
L'agencement vertical privilégie une séparation idéale entre les espaces de vie conviviaux et les zones de repos :
Rez-de-Chaussée (Accès Nautique & Indépendance) : Un garage fermé privé (idéal pour un véhicule, vélos et matériel nautique) et une première chambre avec accès direct à l'amarre. Ce niveau comprend également 1 salle de bain complète, offrant une autonomie parfaite pour recevoir des invités ou aménager un bureau.
1er Étage (La Pièce de Vie) : Un salon-salle à manger très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une charmante terrasse idéale pour vos petits-déjeuners face aux canaux.
2? Étage (Espace Nuit Supérieur) : 2 belles chambres baignées de lumière naturelle et 1 seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité.
Les Atouts Majeurs de la Propriété
Équipement Nautique : Amarre privée de 9 mètres au pied de la maison pour amarrer votre bateau directement devant.
Garage & Stockage : Garage privé sécurisé, parfait pour votre voiture ou stocker votre matériel de pêche et nautique.
Localisation 'Tout à Pied' : Proximité immédiate du centre, des commerces, des restaurants et de la plage pour vivre à l'année ou passer d'excellentes vacances sans toucher à la voiture.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 195 kWh/m² an
Émissions : E 36 kg CO2/m² an

Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens en vente à Empuriabrava