Appartement T2 vendu loué – Vivaraize, Saint-Étienne

42100 - SAINT-ETIENNE

Situé sur la colline de la Vivaraize, dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne, cet appartement de type T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Au **2? étage d'un petit immeuble**, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est **vendu loué**, avec un locataire en place depuis le **4 août 2020**. Le bail d'habitation de 3 ans est renouvelé tacitement.

Informations locatives

* Loyer mensuel : **388 € charges comprises**, dont **65 € de provisions sur charges**.
* Locataire en place depuis le **04/08/2020**.

Copropriété

* Charges de copropriété : **315 € par trimestre**.
* Taxe foncière 2025 : **766 €**.
* **Aucun travaux de copropriété en cours ou votés.**

Les atouts

* Appartement vendu avec locataire en place.
* Revenus locatifs immédiats.
* Secteur calme et recherché de la Vivaraize.
* Petit immeuble bien entretenu.
* Absence de travaux de copropriété à prévoir.
* Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.