Coup de coeur garanti pour les amateurs de lieux uniques ...

57050 - LONGEVILLE-LES-METZ

*** LONGEVILLE LES METZ / Le Donjon des Gournay ***

Vivez une page d'histoire… sans renoncer au confort moderne !

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence Gallys, vous présente, en exclusivité, ce superbe duplex familial de 96 m², niché au coeur du Donjon des Gournay, bâtisse du XIIe et XVIe siècles, classée Monument Historique depuis 1989.

Rénové avec goût et pensé pour la vie de famille, cet appartement offre une distribution idéale, beaucoup de rangements et un cadre de vie unique, entre pierres chargées d'histoire et modernité assumée à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts bus (Le Met L5, L6, N19, Navette fluviale Metz'O) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A31, A4).

*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée avec rangement
- Espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès terrasse privative
- WC indépendant avec lave-mains
- Palier
- Salle de bains (baignoire) de 5,90 m2
- Second WC indépendant
- 3 agréables chambres de 12 à 14 m2
- Terrasse de +/- de 12 m2 exposée sud
- Cave voutée de +/- 29 m2
- 2 stationnements privatifs

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Appartement entièrement rénové (2015)
- Isolation thermique par intérieure
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fenêtres de toit bois double vitrage store électrique
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation
- Poele à pellets (2019)
- Climatisation air/air (palier et chambre) (2019)
- Ballon électrique 100L (2015)
- Copropriété de 65 lots (dont 28 appartements)
- Copropriété gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 85€ (électricité des parties communes, entretien des espaces-verts, assurance immeuble, honoraires syndic, eau froide, fonds de travaux).
- Aucun travaux prévus
- Taxe foncière 2025 : +/- 815€
- DPE : C

Logement concerné par la modification du facteur