TALANGE – Immeuble de rapport – 4 appartements – 244,51 m?

57525 - TALANGE

TALANGE – Immeuble de rapport – 4 appartements – 244,51 m² – 3 logements libres
À découvrir à Talange, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, développant une surface totale de référence DPE de 244,51 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur : un seul logement est actuellement loué et les trois autres sont libres, offrant la possibilité de choisir ses futurs locataires, d'optimiser les loyers ou de réaliser les travaux souhaités avant leur remise en location.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée – F2 de 42,20 m² – DPE G
Appartement actuellement libre comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.1er étage – F3 de 66,14 m² – DPE F
Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon.Cet appartement est actuellement loué 450 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, soit 500 € mensuels.2e étage – F3 de 66,06 m² – DPE G
Appartement actuellement libre comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon.3e et dernier étage – F3 de 70,11 m² – DPE E
Appartement actuellement libre comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec plusieurs caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.Des travaux importants déjà réalisés:La toiture a bénéficié d'une importante rénovation en 2018 par une entreprise spécialisée.
Les travaux ont notamment compris la dépose de l'ancienne couverture, le désamiantage, le remplacement de l'isolation, la réfection des cheminées, la réalisation de la couverture en tuiles terre cuite et en ardoises naturelles ainsi que différents travaux de zinguerie, gouttières et descentes d'eau.L'isolation sous toiture a également été renforcée avec notamment de la laine de roche soufflée