Appartement à vendre Massy

91300 - MASSY

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,67%

Appartement T2 d'environ 31,28 m² au 2ème étage situé dans la résidence Adagio sur la commune de Massy (91300).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026

Rentabilité brute : 6,67%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC
• Une place de parking en sous-sol

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 8 640,84€ / an soit 720,07€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 489€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.