Appartement à vendre Les Belleville

73440 - LES BELLEVILLE

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,44%

Appartement T1 d'environ 21,50 m² au 2ème étage situé dans la résidence Belambra sur la commune Les Bellevilles (73440).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/04/2028.
Rentabilité brute : 6,44%

Composition :
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC
• Un balcon

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3 676,10€ / an soit 306,34€ / mois
• Charges : 0€ / mois (seule la cotisation au fonds de travaux ALUR est à régler, soit 84,53€ par an)
• Taxe foncière : 279€ / an (dont 79€ de TEOM récupérable)
• DPE : E
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.