Appartement à vendre Montévrain

77144 - MONTEVRAIN

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Montévrain

Appartement T1 d'environ 18,71 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Montévrain (77144).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2035

Rentabilité brute : 6,22%

Composition :
• Séjour/cuisine
• Une chambre
• Salle de bains avec un WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 700€ / an soit 391,66€ / mois
• Charges de copropriété : 28,83€ / mois
• Taxe foncière : 414€ / an (dont 48€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.