Appartement T1 20,62m2 - INVESTISSEMENT LMNP

14360 - TROUVILLE-SUR-MER

INVESTISSEMENT LMNP – Appartement T1 avec bail commercial jusqu'en 2032 – Rentabilité brute 5,97 %

Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 20,62 m², situé au 5e étage au sein de SOWELL HÔTELS Le Beach, à Trouville-sur-Mer.

Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2032.

À PROPOS DU BIEN
L'appartement comprend une pièce de vie, une entrée avec rangement, une salle de bains et des WC.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- Loyer annuel HT : 3 072 € par an, soit 256 € par mois ;
- Charges de copropriété : 159,96 € par an, soit 13,33 € par mois ;
- Taxe foncière : 181 € ;
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 11 € ;
- Rentabilité brute 5,97 %, soit 5,32 % nette ;
- DPE : C

POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale ;
- Situation géographique exceptionnelle (valeur patrimonial) et un prix d'achat en dessous du prix du marché

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
SOWELL HÔTELS Le Beach est un établissement 4 étoiles situé au coeur de Trouville-sur-Mer, sur les rives de la Touques et face à la mer. La plage se trouve à environ 50 mètres, avec les commerces, les quais et le Casino Barrière à proximité. Les hébergements et parties communes ont été rénovés en 2021. L'établissement dispose notamment d'une piscine intérieure couverte avec vue sur mer.

À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Issu du groupe SOFISOL, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985, SOWELL est une marque reconnue des résidences et hôtels de tourisme. Son offre se décline en quatre univers complémentaires : SOWELL