Appartement à vendre Annonay

07100 - ANNONAY

À VENDRE – Appartement T2 de 52 m² – Hypercentre ville - Rue Sadi Carnot

Idéalement situé en hypercentre ville, découvrez cet appartement T2 de 52 m², situé au 2? étage d'une copropriété bénévole sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec son WC.
Actuellement loué 450 € par mois, le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les prestations techniques ont été récemment améliorées avec une installation électrique refaite en 2023 ainsi qu'une chaudière au gaz remplacée en 2023, garantissant confort et sérénité.

DPE en D. Chauffage et eau chaude au gaz de ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr