Appartement T3 - 41,16 m² - Quartier Plage Centre

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON

Idéalement situé entre plage et centre-ville de Canet en Roussillon, ce 3 pièces au 1er étage séduit par son emplacement et sa terrasse ensoleillée.

Au 1er étage, on entre dans un salon/séjour lumineux de 16m², communiquant avec la cuisine.
Les deux chambres offrent chacune leur cocon (9m² et 10m²), l'une pouvant se transformer au gré des besoins en bureau ou en chambre d'amis.
La salle d'eau vient compléter l'ensemble avec simplicité.
Côté extérieur, une terrasse commune d'environ 20 m² offre un espace agréable aux beaux jours.
Un stationnement vient compléter le tout.

L'ensemble, une ancienne maison divisée en quatre lots, est géré en copropriété bénévole, avec des charges contenues à 600 € par an (50€/mois).
Actuellement loué, c'est une belle opportunité pour un investisseur en quête de rendement dans un secteur qui ne désemplit pas.

Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi(e) de vous le faire visiter.
Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.
Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.

À très vite !
Romain ROLAND - WE INVEST

*Certaines photos ont été retouchées numériquement afin de présenter les pièces désencombrées.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 550 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Roland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 412 250 PERPIGNAN
R