Très beau Duplex - 2 chambres - Quartier Mission Monthéard pro

72000 - LE MANS

Situé dans un quartier calme (Monthéard), entre le Lycée Touchard et l'avenue Bollée, ce très bel appartement de 81,60 m² correspond très certainement à votre projet.

En tant que Duplex, il est aménagé sur deux niveaux situés aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme et bien entretenue.

L'agencement est ainsi atypique et s'apparente à un véritable cocon dans lequel vous vous sentirez bien.
Il offre un cadre de vie très agréable et sans travaux : vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises pour en profiter !

Il se compose au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée avec escalier

Au premier étage :
- Un séjour spacieux et très bien orienté pour la lumière du matin
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Un salon cosy avec escalier

Au dernier étage, un espace de vie indépendant avec :
- Un palier
- Une jolie chambre
- Une buanderie pour le rangement

Côté prestations, vous bénéficierez également :
- D'une place de parking au coeur de la résidence. (Une barrière se trouve à l'entrée garantissant sa disponibilité)
- De menuiseries ALU double vitrage équipées de volets roulants en ALU

Les + :
- Exposition sud-est : luminosité matinale !
- Cuisine aménagée et équipée
- Quartier calme est proche du centre ville
- Résidence calme et très bien entretenue
- Parking sécurisé
- DPE : D (Chauffage tout électrique)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Prix : 145 000 € FAI
Surface : 81,60 m²

Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter, faites vite !

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 500 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta