EXCLUSIVITÉ – Un écrin de verdure insoupçonné au coeur du

75010 - PARIS

Au coeur du 10? arrondissement de Paris, franchissez le portail de cette charmante allée arborée et laissez-vous surprendre par un véritable havre de paix. À l'abri de l'agitation parisienne, découvrez ce studio de 29 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cour, facilement aménageable en espace salon, coin nuit et salle à manger, d'un espace cuisine indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Une jouissance privative d'environ 12 m² sur la cour, idéale pour installer une table et quelques chaises afin de savourer un café au calme, bercé par le chant des oiseaux. Un privilège exceptionnel en plein Paris.

Un débarras complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au charme authentique, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités qui font la réputation du quartier.

Un bien rare, conjuguant le calme d'une cour végétalisée et l'effervescence du centre de Paris.

Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.