Spacieux appartement de type 2 au dernier étage avec balcon, ca

63360 - GERZAT

GERZAT, EXCLUSIVITE, appartement de type 2 entièrement rénové de 63.36 m² situé dans un quartier dynamique et bien desservi, celui-ci vous place à proximité de tous les commerces, services et loisirs dont vous pourriez avoir besoin. Les transports en commun, à quelques minutes à pied, vous permettent de vous déplacer facilement et rapidement vers les principaux pôles de la ville. Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence des années 70, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur un séjour avec accès à un balcon, d'une chambre de 16 m² avec un placard, d'une salle d'eau donnant sur une loggia et d'un WC séparé.
Coté technique : Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, interphone, chaudière gaz individuelle
Coté annexes : un garage fermé privatif ainsi qu'une cave vous apportera un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement rénové et lumineux qui n'attend plus que vous !
Prix de vente 119 000€ frais d'agence inclus dont 8330 € (soit 7%) de frais d'agence à la charge de l'acheteur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2140 € et 2940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 13lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 900 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, aline.bovi@weinvest.fr, RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND)

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 670 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé d