T2/3 en rez-de-jardin face au chenal - La Coudalère - 51,26m²

66420 - LE BARCARES

Au coeur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51,26 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse et jardin tournés vers le chenal et l'étang.

Le coeur de l'appartement est une agréable pièce de vie de 25,79 m² avec cuisine équipée, lumineuse et conviviale, idéale pour profiter des vacances en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 10,19 m² avec placard et accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une chambre cabine de 4,57 m² avec placard, parfaite pour offrir des couchages supplémentaires sans compromis sur l'espace de vie.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le véritable atout du bien ?
Sa terrasse prolongée par le jardin, face au chenal et à l'étang : un espace privilégié pour déjeuner dehors, profiter du soleil et savourer pleinement la douceur de vivre de La Coudalère.
La résidence dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis.
Un appartement idéal en résidence secondaire comme pour un investissement locatif, avec un potentiel locatif estimé à environ 15 000 € par an.

Vendu meublé – Taxe foncière : 956 €

Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.

À très vite !Romain ROLAND – WE INVEST06.82.72.90.80

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis