Maison de campagne avec cour et véranda.

63440 - BLOT-L EGLISE

BLOT L'EGLISE, EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison de campagne en pierre avec une courette, une véranda et une remise permettant de stocker du matériel, une moto, des vélos... Elle est située dans un environnement calme et apaisant et la commune offre des services avec une école, une épicerie multi-services, un relais La Poste. Les transports scolaires sont également assurés pour le collège et le lycée.
*** Voici sa description complète:
- Au RDC: une entrée donnant sur un beau salon/séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine/salle à manger avec accès sur la véranda, un WC indépendant
- Au 1er étage: une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une deuxième salle d'eau indépendante
- Au 2nd: une chambre sous les toits de 9 m2 au sol
- Une remise
- Une courette
*** D'un point de vue technique:
- Chauffage électrique et cheminée bois
- Menuiseries PVC/Alu en double vitrage
- Bon DPE classé D
- Assainissement autonome par fosse septique
*** A noter: petite commune avec une école, une épicerie multi-services, un relais La Poste, transports scolaires
Cette maison ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 2000€ Montant haut des dépenses énergétiques: 2770€. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont inclus dans le prix. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 460 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les i