Maison à vendre Carignan

08110 - CARIGNAN

MAISON DE PLAIN PIED SUR SOUS-SOL

Proche de la frontière Belge et de la Meuse
Dans un quartier très calme, tout en restant à
proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 85.5m² habitables, édifiée sur un terrain de +/-340m², portail et entièrement clôturé

Elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.

La partie habitation se compose
- une cuisine équipée
- un salon / salle à manger
- 3 chambres
- WC séparé
- salle d'eau
- combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain entièrement clôturé de 340m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un sous sol complet
- garage pouvant accueillir deux voitures
- buanderie
- atelier
- chaufferie

Côté confort
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants
- chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Viessmann de 2019
- raccordement tout à l'égout

DPE en D 222 kWh/m²/an
GES en D 48 kg CO²/m²/an

Une maison qui réunit plain pied, 3 chambres, sous sol complet, garage 2 voitures et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement paisible

Envie de découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Delphine Nicolas
Conseillère en immobilier
Tel : 06.25.15.69.82
Mail : delphine.nicolas@weinvest.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1737.00 € et 2351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 142 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp