Maison de ville de type 4 de 100 m2.

63320 - SAINT-CIRGUE, LES DEUX RIVES

SAINT-CIRGUE, EXCLUSIVITE, Les Deux Rives (proche ISSOIRE), découvrez cette maison de bourg de 101 m² habitables, pleine de charme.
Derrière sa jolie façade, vous serez séduit par une agréable pièce de vie voûtée, apportant beaucoup de caractère à la maison. La cuisine indépendante, également agrémentée de magnifiques voûtes, prolonge cette atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'étage, accessible par un monte-escalier déjà installé, vous découvrirez trois pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec une grande mezzanine au-dessus, d'un atelier et d'espaces extérieurs.
Pour votre confort, la maison est déjà équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout, et les menuiseries sont en double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, située dans un environnement calme et agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : . Performance climatique : . Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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