Villa récente de type 4 sur deux niveaux, jardin

63200 - RIOM

RIOM, EXCLUSIVITE, au sein d'un lotissement récent, découvrez cette agréable villa construite en 2016, offrant 78 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux.
La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud ouest, parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'un terrain de 470 m² offrant un bel espace avec un abri de jardin.
Un garage complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Côté confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'une VMC, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Construite en 2016, bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché à Riom.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : B. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Fanny Barlet
Agent commercial (Entreprise individuelle)