À VENDRE – SAINT-FLORENT – 151 m² – 2 LOGEMENTS – TERR

79000 - NIORT

À vendre, dans le quartier de Saint-Florent, au calme dans une impasse, ensemble immobilier d'environ 151 m² composé de deux logements, sur un terrain de 618 m².
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement locatif, habitation familiale ou regroupement de deux logements.
Au rez-de-chaussée, un logement d'environ 43 m² comprenant :
pièce de vie,
cuisine indépendante,
chambre,
salle d'eau,
WC indépendant,
accès au garage et au jardin.
À l'étage, le second logement comprend :
palier,
cuisine indépendante,
pièce de vie avec accès au balcon,
3 chambres,
salle d'eau,
WC indépendant,
garage privatif.
L'ensemble bénéficie également d'un terrain de 618 m², avec jardin et balcon.
Les + du bien :
• 151 m² au total
• 2 logements
• 4 chambres
• 2 garages
• Quartier Saint-Florent
• Environnement calme
• Idéal résidence principale + locatif ou investissement

Un bien offrant un beau potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr