Maison à vendre Arras

62000 - ARRAS

ARRAS CENTRE-VILLE – MAISON 103 m² – COUR – 3 CHAMBRES – CAVE VOÛTÉE – PARKING

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !

En plein coeur du centre-ville d'Arras, à proximité immédiate de la Petite Place, venez découvrir cette maison atypique d'environ 103 m², offrant de beaux volumes et ayant bénéficié de nombreux travaux récents.

Des travaux importants réalisés entre 2018 et 2021 :

- Ravalement de façade
- Réfection de la toiture
- Remplacement des menuiseries
- Isolation
- Électricité
- Système de chauffage et production d'eau chaude

Côté agencement :

L'accès à la propriété se fait de manière sécurisée par une porte avec badge.
Dès votre arrivée, vous découvrirez :

- Une dépendance de plus de 20 m², à rénover ou pouvant être supprimée afin d'agrandir considérablement l'espace extérieur
- Une cour d'environ 10 m²
- Une entrée desservant une première salle d'eau
- Un WC indépendant

Au premier étage :

- Une salle à manger ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de près de 27 m²
- Un salon indépendant de presque 20 m²

Au dernier étage :

- 3 chambres, dont une passante
- Une salle de bains avec WC

Les plus :

- Une magnifique cave voûtée, spacieuse, saine et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- Une place de parking privative située dans un bâtiment voisin

Charme arrageois, beaux volumes, commerces et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant de nombreux travaux déjà réalisés.

Un bien atypique qui offre un véritable potentiel en plein coeur d'Arras.

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di