Maison à vendre Mercy-le-Haut

54560 - MERCY-LE-HAUT

Vous aimez les projets de rénovation et rêvez de redonner vie à une demeure de caractère ? Cette propriété est faite pour vous !

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille située à Mercy-le-Haut, offrant 220 m² habitables, avec une écurie de 100 m², une grange de 160 m² et un beau terrain plat et clôturé.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée.
- Une cuisine avec son authentique four à pain.
- Un vaste salon séjour avec cheminée ancienne, donnant directement accès au jardin.
- Un toilette.

À l'étage :
- Cinq chambres spacieuses de 14 m² à 30 m².

++ Des combles aménageables d'environ 90 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un énorme potentiel d'aménagement. Une écurie de 100 m² au sol et une grange de 160 m² au sol avec accès extérieur complètent ce bien. ++

À l'extérieur :

- Un jardin plat et entièrement clôturé (709m2).
- Deux puits.

Toiture de la maison récente.

* Secteur calme.
* Charme de l'ancien : pierre de taille.
* Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement.

Possibilité, après découpage par un géomètre, de dissocier la grange de l'habitation afin de la revendre séparément : une véritable opportunité de valorisation du bien.

Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont actuellement en cours.

Prix : 199 000 € FAI

Non soumis à DPE

Mercy-le-Haut se situe à seulement 26 km d'Esch-sur-Alzette, 6 km d'Audun-le-Roman, 29 km de Longwy et 45 km de Luxembourg-Ville, offrant un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa
+33 6 95 07 13 22

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I. : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un rendez-vous ou une visite, contactez l'agence. Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.