Appartement 3/4 pièces traversant

75020 - PARIS

Métro Pelleport / Gambetta : Superbe appartement familial lumineux de 65 m²

Situé au 3e étage par ascenseur sur cour, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, un appartement offrant 65 m² composé comme suit : une entrée distincte avec dressing, un sublime double séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, deux belles chambres côté arrière jardin au calme complet, un dégagement agréable et bien pensé permettant de distinguer les coins nuits des coins de vie, une cuisine semi-ouverte communicante sur le séjour totalisant 31 m², une salle d'eau optimisée avec branchements pour l'espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant avec lave main.
Aucun travaux à prévoir, volumes et luminosité au rendez-vous.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave saine et bétonnée de 5 m², située au premier sous-sol, ainsi que d'un local à vélos sécurisé accessible de plain-pied.

Situé au pied du célèbre café de quartier La Source, véritable lieu de vie du secteur ainsi que des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINE
Carte T CPI 7501 2026 000 000 354
RCP MMA.
Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.