Maison plain-pied avec sous-sol et grand terrain - Pouzauges

85700 - POUZAUGES

Seulement chez ELA IMMOBILIER - Pouzauges. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Pouzauges, cette maison individuelle avec accès de plain-pied d'environ 109 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et son agréable terrain de +1.700 m2.

Elle offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et dînatoire, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un vaste garage, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé sud-ouest piscinable, profitant d'un espace terrasse ainsi qu'un potager, idéal pour les amateurs d'espace. Un puits artésien profite également autant à la maison qu'au jardin.

Construite en 1970, cette maison déjà à profité de nombreuse amélioration (Isolation par extérieur, ouvertures double vitrage, volets roulants electriques, vmc double flux etc..), reste quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'