UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL AU COEUR DU PÉRIGORD VERT

24300 - LUSSAS-ET-NONTRONNEAU

UN BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL AU COEUR DU PÉRIGORD VERT

Amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité absolue, découvrez une propriété comme il en existe peu…

Au bout d'une impasse, au coeur des forêts du Périgord Vert, cette magnifique longère en pierre datant de 1780 vous offre un environnement exceptionnel et particulièrement rare.

Ici, aucun voisin immédiat : le premier se situe à environ 1 kilomètre. Un véritable havre de paix, où la nature est omniprésente et où seuls le calme et le chant des oiseaux viennent rythmer vos journées.

La propriété s'étend sur 65 506 m² de terrain, soit plus de 6,5 hectares, avec notamment la présence de chênes truffiers, offrant à ce lieu un caractère encore plus authentique et unique.

La longère développe environ 137 m² habitables et a conservé tout le charme de son époque : murs en pierre, magnifiques poutres en chêne et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d'environ 15 m² ouvrant sur une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte.
La grande cheminée à foyer ouvert apporte un charme incomparable à cette pièce et permettra également de profiter de moments conviviaux autour de bonnes grillades au feu de bois.

Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine et de quatre chambres.

Attenante à la maison et accessible directement depuis celle-ci, une impressionnante grange d'environ 130 m² avec mezzanine offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : agrandissement, atelier, stockage, activité touristique ou autres selon vos envies.

Un studio de 31m2 avec cheminée, restant à terminer d'aménager, complète également cette partie et pourra devenir un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte.

À l'extérieur, une dépendance semi-ouverte d'environ 100