MAISON 5 PIECES

33470 - LE TEICH

Idéalement implantée dans un secteur résidentiel et prisé du Teich, à deux pas de toutes les commodités, cette maison récente de 132 m² séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le terrain arboré de 677 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie serein et préservé.

Un bien pensé pour la vie de famille :
L'entrée, équipée de placards intégrés, dessert un vaste salon-séjour chaleureux réchauffé par un insert, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC suspendu avec point d'eau accueille vos invités en toute discrétion. Un cellier vient compléter cet espace, en liaison directe avec le garage attenant, carrelé et isolé.

Deux espaces nuit distincts :
D'un côté, une suite parentale privative avec placard, dressing, salle d'eau double vasque, ventilateur de plafond et vue directe sur la piscine.

De l'autre, trois chambres avec placards, également vue sur la piscine, desservies par une seconde salle d'eau à double vasque et son WC suspendu.

Un extérieur d'exception, exposé Sud-Ouest :
Le jardin est un véritable espace de vie à part entière : piscine au sel chauffée, habillée d'un liner neuf effet pierre de Bali, terrasse en bois exotique prolongée par sa partie abritée, deux stores bannes électriques, ainsi que deux cabanons dont un avec local technique intégré. Côté stationnement, plusieurs places disponibles complétées par un carport.

Une maison rare, alliant confort, fonctionnalité et art de vivre extérieur — à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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