Levallois-Perret — Villiers-Danton — 4 pièces 85 m² — Te

92300 - LEVALLOIS-PERRET

Levallois-Perret — Villiers-Danton — 4 pièces 85 m² — Terrasse 30 m² — Parking — Métro Anatole France (Ligne 3) 6 min

Au coeur du quartier Villiers-Danton, à 6 minutes du métro Anatole France et 5 minutes de Pont de Levallois-Bécon (ligne 3 — Saint-Lazare direct), dans une résidence de standing de 2022, appartement de 4 pièces de 85 m² alliant volumes, luminosité et prestations de qualité.

Le bien :
Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est. Le séjour-cuisine de 36 m² donne accès à une terrasse privative de 30 m² côté Sud-Est. 3 chambres (2 × 10 m² et 14 m²) dont deux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² côté Nord-Ouest. Salle d'eau avec toilettes, salle de bain et WC séparés. Cave et stationnement en sous-sol.

Performance énergétique :
DPE C — résidence RE2020. Charges maîtrisées, confort thermique garanti.

L'environnement :
Quartier Villiers-Danton — commerces, collège Danton à 3 min, Parc de la Planchette et quais de Seine à 10 min, Hôpital Franco-Britannique à proximité.

Investissement :
12 470 €/m² — investissement patrimonial sécurisé dans l'une des communes les plus recherchées d'Île-de-France.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Pauline TANCRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 884 382 Versailles