Appartement T4 avec studio indépendant - Au pied de la citadell

25000 - BESANCON

Au coeur de La Boucle, à quelques pas de la Citadelle, cet ensemble immobilier développe 276 m² Carrez et propose une configuration aussi rare que polyvalente.

L'appartement principal développe 175 m² et conserve une grande partie de ses éléments anciens : parquet en point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Les pièces s'enchaînent avec fluidité autour d'une magnifique pièce de vie.

La cuisine indépendante, les trois chambres et la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche composent un espace familial confortable et fonctionnel.

À l'étage, un studio de 45 m² Carrez dispose de sa propre entrée. Véritable appartement indépendant, il peut accueillir des proches, devenir un espace professionnel ou permettre de générer un revenu locatif, en courte comme en longue durée.

Dans son prolongement, un grenier de 55 m² Carrez, représentant plus de 77 m² au sol, offre un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement comme de rangement.

Deux caves ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en enfilade viennent compléter cet ensemble. Sa hauteur sous plafond permet également de profiter de nombreux espaces de rangement.

Par sa superficie, son emplacement et la diversité de ses annexes, ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.

Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et vous rendre pleinement compte de ses volumes, rien ne remplacera une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2297.00 et 3108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi