Immobilier Professionnel à louer Horsarrieu

40700 - HORSARRIEU

Entrepôt logistique de 880 m² avec mezzanine sur un terrain de 8 300 m² – Axe Hagetmau / Saint-Sever

Idéalement situé sur un axe à fort passage reliant Hagetmau à Saint-Sever, cet entrepôt à vocation d'activité commerciale développe une surface d'environ 880 m², implanté sur un terrain d'environ 8 300 m², offrant de vastes espaces extérieurs propices aux manoeuvres, au stationnement et aux activités logistiques.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de l'entreposage, de la logistique et du transport, cet ensemble immobilier bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Composition des locaux :

Rez-de-chaussée :

Bureau d'environ 84 m²
Atelier / entrepôt d'environ 751 m²
Vestiaire d'environ 20 m²
Sanitaires et toilettes
Local technique

Étage : Mezzanine d'environ 249 m², idéale pour le stockage complémentaire ou l'aménagement d'espaces de travail.

Extérieurs :
Appentis attenant d'environ 32 m² ;
Grand terrain d'environ 8 300 m² permettant les circulations de poids lourds, les opérations de chargement/déchargement ainsi que le stationnement.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté.
Organisation des espaces favorisant une exploitation efficace.
Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
Possibilité, en complément du loyer, de mettre à disposition des ponts élévateurs (2 ou 3 colonnes) ainsi que des systèmes de rayonnage, selon les besoins du futur preneur.

Disponibilité : à compter du 1er juillet 2026.

Pour toute information complémentaire, l'organisation d'une visite ou l'étude de votre projet d'implantation, merci de contacter l'agence Valostone.