Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | STUDIO (22m²)

44000 - NANTES

Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | STUDIO (22m²)
Emplacement recherché | Optimisation des espaces | Lumineux

À proximité immédiate du CHU, des facultés et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce studio en parfait état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.

Il se compose :
Une pièce principale,
Une kitchenette ouverte équipée et aménagée,
Un placard,
Une salle de bains avec WC.

A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
Charges : 744€/an
Exposition : Est

Les atouts :
Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, de la faculté de Médecine et du centre-ville,
Studio en parfait état, sans travaux à prévoir,
Agencement optimisé,
Calme et lumineux,
Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne.

Transports :
Tramway : L2, L3,
Bus : 12, 23, C2, NO

Une adresse de choix pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé et durable !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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