NANTES, MELLINET-CANCLAUX | APPARTEMENT 3P (50m² | 2ch)

44100 - NANTES

NANTES, MELLINET-CANCLAUX | APPARTEMENT 3P (50m² | 2ch)
Emplacement recherché | Parfait état | Agencement

Situé au coeur du très prisé quartier Mellinet–Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

L'appartement se compose de :
Une entrée,
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :
Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports,
Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir,
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

À savoir :
Chauffage : individuel électrique,
Charges : 88€ /mois,
Taxe foncière : 985€ /an

Transports à proximité :
Bus : 11 (arrêt : Lamoricière), 23, C1, C3 (arrêt : Canclaux),
Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals)

Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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