À louer – Élégant appartement T3/4 avec balcon, parking, ca

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD

Au coeur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et recherchée pour son environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement de 72,48 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Offrant une vue totalement dégagée sur la végétation et une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée dévoile une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon de 5 m², véritable espace de vie extérieur où il fait bon profiter des beaux jours dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement aménagée, répond parfaitement aux exigences du quotidien.

L'appartement est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

La résidence, sécurisée et dotée d'un accès PMR, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de concilier sérénité résidentielle et vie quotidienne.

Loyer charges comprises : 1 500 €/mois
Loyer hors charges : 1 000 €/mois
Provision sur charges : 500 €/mois

Informations énergétiques

DPE : C – 176 kWh/m²/an
GES : D – 39 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 378 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE.

Honoraires de 746 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt