Maison 7 pièces, 205 m², idéale activité artisanale

67290 - TIEFFENBACH

DECKER IMMOBILIER vous présente à Tieffenbach, une maison 7 pièces de 207 m² habitables, idéale pour une activité artisanale sur un terrain de 12,85 ares.

TIEFFENBACH, commune du Parc Naturel des Vosges du nord, bénéficie d'une gare pour vous rendre à Strasbourg en 48 mn. Les commodités les plus proches sont à Drulingen, à 8 km.

Cette propriété construite en 1948 est une ancienne maison d'embouteillage qui a été rénovée de belles manières.
L'entrée au rez-de-chaussée dessert une vaste buanderie, un bureau et l'ancien dépôt de 110 m² environ.
Vous trouverez à l'étage un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine aménagée, avec un îlot central et un grand placard, trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains + douche, ainsi qu'un WC séparé.

Depuis la cuisine, vous accèderez à une impressionnante terrasse couverte qui permettra aux enfants de jouer dehors même en temps de pluie. Sous cette terrasse se trouvent trois hauts garages pouvant accueillir des camping-cars. L'un d'eux est agrémenté d'ateliers.

Le jardin, en hauteur, de 4 ares, offre une vue la forêt. La grande cour bénéficie d'une piscine hors-sol.

Divers :
Maison très bien isolée
Chaudière pellets de 2020
Fenêtres double vitrage imitation bois, volets électriques
Dalles béton

DPE réalisé le 10/10/2022.
DPE : C (168 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 564 .
Prix de vente FAI : 208 500 €
(incluant les honoraires de 8 500 € à charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, ag