Roubaix – Maison 1930 à rénover entièrement – 38 000 €

59100 - ROUBAIX

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Je vous propose cette maison de type 1930, située dans un secteur proche du boulevard de Metz à Roubaix, offrant un véritable potentiel après une rénovation complète.
D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison est idéale pour un premier investissement locatif, un projet de déficit foncier ou pour créer un logement à votre image.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux avec accès direct depuis l'entrée.
Un espace cuisine à aménager entièrement.
À l'étage, 2 chambres.
Une salle de bains à créer selon vos envies.
Une terrasse d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Un abri en dur d'environ 15 m², offrant un espace de stockage ou un atelier.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
À ce niveau de prix, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser une opération de rénovation ou un investissement locatif à coût maîtrisé.
INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES PHOTOS
Les visuels présentés ne sont PAS contractuels.
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies ont été nettoyées et améliorées grâce à l'intelligence artificielle (IA). Les objets, encombrants et certains défauts visuels ont été supprimés numériquement afin de révéler le potentiel des pièces.
Ces images constituent uniquement une aide à la projection et ne reflètent pas l'état réel actuel du bien, lequel nécessite une rénovation complète. Une visite permettra d'apprécier précisément les travaux à réaliser.

Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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