? LES CARMES / DELILLE – T3 63 m² avec cave – Emplacemen

63000 - CLERMONT-FERRAND

LES CARMES / DELILLE – T3 63 m² avec cave – Emplacement recherché, fort potentiel !
PROCHE TRAM ET MICHELIN

À deux pas du tramway A (arrêt Delille), des commerces, des écoles et du siège social Michelin, découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé en RDC surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 6 m², idéale pour le stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts et vos envies.

Les charges de copropriété s'élèvent à 207 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude.

Les atouts du bien :
• Secteur recherché Bughes / Les Carmes
• Tramway A (Delille) accessible à pied
• Proximité immédiate de Michelin
• Cave privative de 6 m²
• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
• Copropriété entretenue
• Fort potentiel après rafraîchissement
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un emplacement stratégique et un beau potentiel pour ce bien à découvrir rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354