Corps de Ferme 125 m² & Terrain Bâtissable à Jaulnes : Magnif

77480 - BRAY-SUR-SEINE

? Domaine Immobilier à Potentiel + de 400 m² de bâtiments : Corps de Ferme à Rénover, Dépendances & Terrain Bâtissable.

Situé à JAULNES, à seulement 2-3 minutes de Bray-sur-Seine, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 860 m².
Offrant environ 125 m² habitables à rénover et réagencer selon vos envies, ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des installations techniques déjà très performantes. Une superbe opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, les familles ou les investisseurs fonciers.

? Habitation à Personnaliser
La maison dispose d'une excellente base de travail : la porte d'entrée ainsi que l'ensemble des fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage équipé de volets roulants électriques.

L'agencement intérieur se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vieavec un poêle à bois de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre accessible depuis le séjour, une salle d'eau récente déjà réhabilitée, une buanderie et un WC avec lave main séparé.
Étage : Un palier dessert deux grandes chambres.
?? Équipements Récents & Économies d'Énergie
Un atout majeur pour votre projet : les gros postes techniques et éco-responsables sont déjà en place !Énergies renouvelables : Panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique.
Confort & Réseaux : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, VMC, raccordement à la fibre optique et assainissement par fosse septique.
? Dépendances & Foncier Multi-ParcellesArticulée sur plusieurs parcelles cadastrales, la propriété se distingue par la générosité de ses annexes et son terrain :Granges & Dépendances : Un remarquable ensemble de granges (285 m²) réparties en cinq compartiments, une cave, un puit