Appartement T3 de 78,45 m² – Garage, cave – Périgueux Sain

24000 - PERIGUEUX

Appartement T3 de 78,45 m² – Garage, cave – Périgueux Saint-Georges

Situé à Périgueux, dans le quartier recherché de Saint-Georges, découvrez cet appartement de 78,45 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur.

Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique avec les transports en commun, les commerces et l'ensemble des commodités accessibles à proximité.

L'appartement, à rafraîchir, offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
Entrée : 6,00 m²
Séjour lumineux : 32,70 m²
Cuisine indépendante : 9,64 m²
Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 13,35 m²
Salle d'eau : 4,90 m²
WC séparé : 1,01 m²
En complément, le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciables :
Garage privatif de 10,90 m²
Cave privative de 14,00 m²
Grâce à sa belle pièce de vie, ses deux chambres et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif après quelques travaux de rafraîchissement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les + :
Résidence sécurisée
Quartier Saint-Georges
Proche des commerces, écoles et transports
Séjour de plus de 32 m²
Cuisine séparée
Garage privatif
Cave privative
Appartement lumineux
Fort potentiel après rafraîchissement


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 842 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?1