Maison traditionnelle 121 m² – Beaux volumes, proximité cent

12200 - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Maison individuelle traditionnelle d'environ 121 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :une cuisine équipée et aménagée ;un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie ;deux chambres ;une salle d'eau ;un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, une ventilation mécanique (VMC), ainsi que de la climatisation, assurant confort et agréable qualité de vie en toute saison.
Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Un grand sous-sol complète ce bien et offre un potentiel de rangement et de stationnement particulièrement appréciable, avec deux grands garages.
Les atouts :
Maison individuelle traditionnelle
Environ 121 m² habitables
4 chambres
Beaux volumes
Séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée
Menuiseries récentes double vitrage
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation
Tout-à-l'égout
Grand sous-sol avec 2 garages
Proximité du centre-ville et des commodités
Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 078 135 - Rodez