Local commerce avec appartement

83136 - FORCALQUEIRET

Idéalement situé sur la rue principale de Forcalqueiret, ce local commercial d'environ 75 m² par palier, sur trois niveaux, bénéficie d'une excellente visibilité et offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement.

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale avec un espace bureau/arrière-boutique. Le niveau intermédiaire est dédié au stockage. Au dernier étage, vous trouverez plusieurs espaces à aménager, dont une pièce aveugle, ainsi qu'un espace comprenant une kitchenette, un WC indépendant et une arrière-cuisine, avec une mezzanine d'environ 70m² sous toiture.

Le bien est issu de la réunion de deux locaux commerciaux. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment la recréation du mur séparatif afin de retrouver deux lots indépendants, la séparation des réseaux (eau, électricité), création et ouverture de fenêtre, chauffage... la remise aux normes des installations ainsi que les finitions intérieures.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-village.
Belle visibilité commerciale.
Fort potentiel d'aménagement selon votre projet.
Une belle opportunité de créer un espace professionnel entièrement adapté à vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 10.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Maëva BIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 494 100 - Draguignan