Maison en pierres avec grange, dépendances et jardin attenant

23230 - GOUZON

Dans un village situé à moins de 10 minutes de GOUZON, 30 minutes de GUERET et 40 minutes de MONTLUÇON, une maison construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles mécaniques, d'environ 103m² habitables, elle est mitoyenne d'un côté.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cheminée à foyer ouvert et de belles poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau/WC ; au premier étage : on a quatre chambres (deux chambres en enfilade de chaque côté de l'escalier) avec de beaux parquets en chêne ; un grenier aménageable au-dessus ;
une cave sous partie avec la chaudière à mazout pour le chauffage central et la production d'eau chaude ;
Au niveau des dépendances, on a un ancien fournil avec un four à pain en parfait état, une cave voûtée, une remise et une grange d'environ 100m² au sol ;
Un jardin clos sur le devant et un autre jardin clos sur le côté.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.