NOUVEAUTÉ — Charmant appartement T3 à Cazères

31220 - CAZERES

NOUVEAUTÉ — Charmant appartement T3 à Cazères

Idéalement situé au coeur de la dynamique commune de Cazères, venez découvrir ce bel appartement T3 parfaitement agencé. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités comme les commerces, les écoles, la gare et l'accès rapide à l'autoroute A64.

Cet appartement propose un espace de vie particulièrement lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre entièrement à votre goût et optimiser tout son potentiel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres confortables équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent parfaitement l'espace. Le petit plus très pratique réside dans ses deux places de parking privatives et sécurisées au sein de la résidence.

Nichée dans un secteur calme de Cazères, la résidence vous offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, des écoles et du marché local. De plus, la gare SNCF est facilement accessible pour rejoindre Toulouse rapidement.

Honoraires inclus de 9.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.