T4 AVEC TERRASSE ET CLIMATISATION

31320 - CASTANET-TOLOSAN

T4 de 79 m² en 1er étage avec ascenseur, balcon-terrasse & 2 parkings – Castanet-Tolosan

A découvrir : cet appartement T4 de 79 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Castanet-Tolosan.

Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à deux pas des commerces, des commodités et des transports situés au pied de l'immeuble.

L'agencement propose une pièce de vie lumineuse de 25 m² donnant directement sur un balcon-terrasse de 10,80 m². La pièce principale intègre une cuisine équipée, judicieusement positionnée dans un espace dédié en renfoncement pour délimiter le coin repas.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une première suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Un dégagement dessert deux autres chambres équipées de placards intégrés, une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Le logement a récemment été équipé de la climatisation pour un confort optimal.

Annexes & Informations financières :
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol et une place de parking en extérieur.
Situation locative : Loyer mensuel de 1 102 €.
Charges de copropriété (2025) : 295 € / mois.
Taxe foncière (2025) : 1 167 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.