Hyper centre - Grange à fort potentiel de rénovation

49250 - BEAUFORT-EN-ANJOU

BEAUFORT-EN-ANJOU – CENTRE-VILLE – BÂTIMENT ANCIEN RÉNOVÉ, À AMÉNAGER
Une belle opportunité au coeur de Beaufort-en-Anjou !
Idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de l'ensemble des commerces et services, ce bâtiment ancien entièrement rénové offre un potentiel remarquable pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.
D'une surface d'environ 120 m² de plain-pied, il dispose également d'un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon votre projet.
Le bâtiment bénéficie notamment d'une toiture neuve, vous permettant de partir sur une base saine pour concrétiser votre projet.
Implanté sur une parcelle d'environ 400 m², le bien profite également d'un espace extérieur appréciable, en plein centre-ville.
Un bien déjà viabilisé
Autre atout majeur : les principaux raccordements sont déjà prêts :
Raccordement au tout-à-l'égout réalisé / en attente de branchement ;
Compteur d'eau posé ;
Compteur électrique Linky installé ;
Attentes télécom en place.
Le bâtiment est donc prêt à être restauré et aménagé intérieurement, avec une partie importante des travaux préparatoires déjà réalisée.
Un emplacement privilégié
Vous apprécierez particulièrement sa situation : tous les commerces, services et commodités du centre-ville accessibles à pied.
Un emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un bâtiment offrant volume, cachet et potentiel d'aménagement.
Un bien rare à découvrir rapidement pour donner vie à un projet sur mesure !
Pour tous renseignements, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IM