Schiltigheim – 2 pièces 45,59 m² avec potentiel – Faibles

67300 - SCHILTIGHEIM

À vendre à Schiltigheim, rue Moser, appartement 2 pièces de 45,59 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété des années 1930.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie.
Il se compose de :
Une entrée de 4,80 m²
Un séjour de 12,50 m²
Une grande cuisine séparée de 13,50 m², pouvant être ouverte sur le séjour
Une chambre de 12,15 m²
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque
Une cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est habitable en l'état mais un budget de rafraîchissement et d'embellissement permettra de le moderniser et d'exploiter pleinement son potentiel.
Les + :
Petite copropriété
Faibles charges : environ 90 €/mois
Fenêtres en double vitrage
Aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz
Absence d'amiante
Cave en sous-sol
Possibilité de créer une cuisine ouverte
Bon potentiel après rafraîchissement
DPE : D – GES : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien grâce à quelques travaux.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.