OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROJET DE RÉNOVATION Maison 150 m²

62217 - ACHICOURT

Idéalement située à Achicourt, cette maison mitoyenne à fort potentiel offre un volume interessant sur 3 niveaux et de multiples options de valorisation pour un marchand de biens, un investisseur ou un amateur de projets de rénovation globale.

Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Entrée, garage, pièce type buanderie. Place de stationnement devant la maison.
- 1er étage : Salon / salle à manger, cuisine équipée, véranda lumineuse, accès direct au jardin d'environ 700 m² avec bâtiment extérieur (ancien clapier).
- 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec douche et WC.
- 3ème étage : Combles aménageables (possibilité de créer 1 chambre supplémentaires ou une suite parentale avec salle de bains).

L'Atout Stratégique :
- Double Accès dans la rue arrière : Le terrain bénéficie d'une seconde entrée indépendante sur la rue arrière, offrant une opportunité rare :
- Possibilité de construire une seconde habitation indépendante
- Création de garages, parkings ou découpe parcellaire pour la revente.

Travaux & Rénovation :
- Rénovation à prévoir : électricité, plomberie, isolation globale, menuiseries.

- DPE en cours de réalisation.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.